七期市政新銳面雙橡園
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南屯房仲推薦 七期市政新銳面雙橡園高樓兩房平車戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.22 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政新銳
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.37 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：9.58 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 35樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算在 2000 萬左右，渴望進入七期核心生活圈的首置買家，或追求優質自住與投資價值的族群。
主要購買理由如下：
- 地段與景觀價值： 正對雙橡園且無遮蔽，高樓層能享有七期稀缺的綠景資源，鄰近萬豪酒店更增添區域質感與未來增值空間。
- 新成屋優勢： 屋齡為 0 年且具備綠建築與耐震標章，省去了老舊房屋修繕或重建的風險，居住安全性與現代化機能更勝一籌。
- 機能與交通： 位於河南路四段，鄰近黎明與公益商圈，生活採買便利；鄰近主要幹道與高鐵站，通勤效率極高。
購買前建議考量： 買家需接受「一衛」格局對於多人口家庭較為緊湊的限制，並應確認長期持有所產生的管理費成本。整體而言，若符合您對七期區域的偏好與居住需求，是一樁值得入手的優質標的。
問與答
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